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二月成交量环比涨6031石市二手房市场回

时间:2018-10-25 19:31:32| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

二月成交量环比涨60.31% 石市二手房市场回暖?

刚刚过去的2月份,石家庄楼市一反之前的低迷态势,成交量不断攀升。数据显示,上个月,全市共成交二手房521套,环比大幅上涨60.31%,多成交196套。走访中发现,随着咨询、看房和出手购房的消费者大幅增加,不少房产中介认为二手房市场已开始回暖。这场二手楼市的回暖让许多业内人士也始料未及,究竟市场真的开始回暖了?还是昙花一现的假象呢?

2月份二手房交易量环比上涨60.31%

求购省电视台周边步行五分钟之内小区现房、想在中基礼域附近区域买房,新旧均可,通透就行,有双气车位,老人住近日,在上看到,3月份以来,市民发布求购信息明显增多,二手房信息平台重新火热起来。

而从去年8月份一直在二手房市场徘徊的曹女士,也决定于近日出手购买东风路小学片内的一套住房。孩子9月份就该上小学了,不能再等了。

随后,走访省会多个房产中介市场发现

二月成交量环比涨6031石市二手房市场回

,相比元旦、春节期间,2月份以来,二手房交易明显出现转暖迹象。新石中路某中介一位工作人员告诉:最近咨询二手房的客户明显增多了,每天都要带好几拨客户去看房。2月份,我们店的成易量几乎是年前的两倍。

据有关数据显示,整个2月份,石家庄全市共成交二手房521套,环比上涨60.31%,多成交196套。

房价止跌回升,市民求购贷款居多

中国指数研究院近日公布的全国百城住宅指数数据显示,2月份,百城房价连续六个月环比下跌。不过,河北有3个城市环比出现上涨,其中石家庄住宅价格环比涨幅最大,为0.62%,在此次调查的百城中位居涨幅第十位。

而采访中获悉,2月份,石家庄二手房市场需求的增加也带动价格小幅上涨。2月份,石家庄二手房挂牌均价为6539元/平米,较上月上涨0.86%,在连续半年持续下降之后,开始止跌回升。其中,长安区上涨幅度最大,挂牌均价为6665元/平米,环比上涨4.34%。目前购房者中,比较倾向于面积适中、总价偏低的经济型楼盘。其中对一居、二居等小户型的需求明显,部分好楼盘的二居室,挂牌没几天就被买走了。据21世纪不动产一位工作人员介绍,年轻购房者中,对房源价位在万的经济型楼盘关注较多。而在求购信息中,希望可以申请贷款的求购者,几乎占到50%以上。春节后到四五月份,会出现二手房交易的小高潮。这段时间,刚性需求集中释放,尤其是婚房、拆迁以及首次置业的需求,都带动二手房成交量的上涨。该人员补充道,年后银行的贷款政策有所放松,央行再次下调存款准备金率、银行房贷利率回归基准利率,诸多利好因素也使得观望的刚需置业者,无法抵抗交易成本下调的诱惑,纷纷出手成交。

回暖真实还是假象?

随着前来咨询、看房和出手购房的消费者大幅增加,部分房产中介感到市场回暖的迹象,甚至认为石家庄二手房市场将迎来小阳春。于此同时,部分房地产商对今年楼市的悲观情绪,也随之转成乐观和期待。

国大置业总经理赵二田接受采访时表示:去年10月份以后,二手房一直处于低迷状态。到今年二三月份,成交量开始上升,比年前上涨30%左右。但这次上涨,主要还是年前积累的刚性购房需求的释放。在赵二田看来,如今说二手房市场回暖,为时还早。

大诚房产战略发展总监李强也表示,2月份以来二手房交易量明显上涨,但并不能说真的回暖。因为这个交易量,与去年同期比,还是相差很多。他认为,近期成交量的回升并不能代表整个2012年的楼市会保持成交高位。同时,在楼市限购政策下,距离全面回暖还为时过早。

此外,也有业内人士表示,石市房价环比涨幅居前,表明楼市价格依旧相对比较坚挺,下降的空间和动力到目前为止没有实质性的变化。