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一线楼市限购松动住建部专家正是买房好时机

时间:2019-02-27 18:39:31| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

一线楼市限购松动 住建部专家:正是买房好时机

昨日,上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》,调整后上海市在售一手房的普通住房套数占比将提高到近60%

一线楼市限购松动住建部专家正是买房好时机

,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,楼市冷清需要加温,一线城市楼市还有松绑余地。

现在楼市比较冷清,投资增长速度只有12.4%,是2000年以来的最低点,调整普通住房标准和930政策都是为了扭转局面,是一种暖市行为。顾云昌接受央广财经采访时表示。

顾云昌指出,目前来看松绑还有余地,并没有手脚全部放开,比如契税、补贴、公积金都是松绑行为,他认为应该让市场发挥决定性作用。

他分析说,930政策是从地方政府开始自下而上的加温,促成中央表态930政策的出台,加温的过程是逐步的、中央和地方是互相交替的。

对于市场上一线城市限购放开很可能是高端住宅先放开的传闻,顾云昌表示赞同。他认为,高端住房市场供求关系是供大于求,积压比例很高,而稳定住房消费需要高端人群的购买力,高端市场完全有放开的条件。

国家统计局13日发布数据显示,1-10月份,全国商品房销售面积和销售金额的降幅均比前9个月有所收窄。

顾云昌认为,今年银十比金九好,尽管销售同比、投资增长速度、环比房价都处在下行通道,但是下行速度在放慢,说明930政策和地方政府出台松绑政策发挥了叠加效应,他预期上海调整普通住房标准之后,叠加效应会更加明显。

顾云昌指出,暖市是政府给老百姓的一种信号,现在是买房的好时机,他判断房价在明年年中或下半年回升的可能性比较大。

从供应链上看,观望买房者的需求量在增加,而很多开发商今年没有拿地,明年下半年将出现新增土地供应量不足,二者形成反差,促成房价回升。 顾云昌说。