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工行规定个人商用房款最低首付款比例将从5

时间:2019-02-07 04:08:23| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

工行规定个人商用房款最低首付款比例将从50%调整为70%!

近日一则关于工商银行加强个人商用房贷款风险管理(工银办发(2016)402号)的消息在络传开,说是工行规定个人商用房款最低首付款比例将从50%调整为70%。现已得到工行有关银行的证实:

《通知》中规定个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%

工行规定个人商用房款最低首付款比例将从5

工行近期收紧个人商用房贷款是符合逻辑的。虽然目前国家鼓励去库存,但另一方面也担心金融风险。2014年以来全国的不良贷款率持续上升,银行的风险增加,贷款收紧符合银行利益。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,工行此次针对商用房信贷收紧,一定程度上是对此类物业先开刀,是否会蔓延到普通住房领域,还需要观察。但从审慎的角度看,后续普通商品住房的信贷政策也会有一个收紧的倾向,这是需要警惕的风险。

从影响来看,四个一线城市的影响会更大,这和此类城市限购政策下部分刚需购房需求继续导入商住房有关。所以对于此类城市来说,此类购房政策显然是利空的。但对于其他省会城市或直辖市,此类政策利好后续市场交易的稳定和预期的稳定。

袁 祎

2016.6.27